PV auf Gebäuden

Globalstrahlungsdaten zeigen, wie viel Solarstrahlung in einer Region ankommt – und ermöglichen so eine realistische Ertragsprognose. Durch den Vergleich von Investitions- und Betriebskosten mit den erwarteten Erlösen können Anlagenbetreibende die individuelle Amortisationszeit ihrer PV-Anlage abschätzen.

PV-Anlagen erhalten nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) für 20 Jahre eine Vergütung, abhängig von Anlagengröße und Nutzungsform: Bei Volleinspeisung des Stroms aus der Photovoltaik-Anlage wird eine höhere Vergütung für alle Anlagengrößen gewährt.

Um die Netz-Engpässe bei der Einspeisung von Solarstrom zu den Zeiten der starken Sonneneinstrahlung zu reduzieren, sind im Rahmen des sog. „Solarspitzengesetzes“ im Februar 2025 einige Neuerungen insbesondere in Bezug auf die EEG-Vergütung bei Neuanlagen hinzugekommen. Somit wird bei negativen Strompreisen an der Strombörse die Vergütung für alle Neuanlagen mit einer Größe bis 100 Kilowatt-Peak (kWp) auf einen Zeitpunkt nach Ende des gesetzlichen Vergütungszeitraums verschoben. Ein Kompensationsmechanismus soll dann einen Ausgleich der entfallenen Einnahmen schaffen (§ 51a EEG). Für Anlagen unter 2 Kilowatt-Peak (kWp) gilt diese Neuerung nicht. Eine Entscheidung der BNetzA soll für dieses Größensegment soll durch eine separate Festlegung geregelt werden.

• Anlagen bis 100 Kilowatt-Peak (kWp) erhalten eine feste Einspeisevergütung vom Netzbetreiber
• Ab 100 kWp ist die Direktvermarktung Pflicht – die Vergütung setzt sich aus Marktpreis und Marktprämie zusammen.  Durch Solarpaket I ist eine weitere Vergütungs-Option hinzugekommen – die „unentgeltliche Abnahme“. Somit ist es möglich unentgeltlich den Strom ins Netz einzuspeisen, was bei Anlagen mit einem hohen Eigenverbrauch noch wirtschaftlich bleibt und keine Kosten für die Dienstleistung der Direktvermarktung entstehen.
• Für Anlagen über 1 Megawatt Peak (MWp) erfolgt die Vergütung über Ausschreibungen der Bundesnetzagentur.

Es gibt zwei gängige Modelle zur Nutzung von PV-Strom: Contracting und Dachverpachtung 

Beim Contracting errichtet ein externer Investor die Anlage, liefert den Strom direkt an die Nutzer im Gebäude und übernimmt die energiewirtschaftlichen Pflichten. Ein Stromliefervertrag regelt die Konditionen, die meistens günstiger als die Marktpreise sind. Ideal für Unternehmen ohne eigene Investitionsbereitschaft.

Bei der Dachverpachtung stellt der Eigentümer seine Dachfläche einem Investor zur Verfügung, der die Anlage betreibt und den Strom vermarktet. Die Pacht kann oft langfristig im Voraus gezahlt werden.

Bei der Eigenversorgung sind Anlagenbetreiber und Stromverbraucher identisch. Versorgt die PV-Anlage hingegen Dritte, liegt eine Stromlieferung vor – inklusive Vertrags-, Abrechnungs- und Meldepflichten. Bei Anlagen bis zwei Megawatt, die lokal genutzt werden, entfallen in der Regel Abgaben wie Netzentgelte oder Stromsteuer – ähnlich wie bei der Eigenversorgung. Die Direktbelieferung von Mieterinnen und Mietern zählt ebenfalls dazu, unterliegt aber zusätzlichen Vorgaben im Rahmen des Mieterstrommodells.

Je höher der Anteil des direkt genutzten Stroms, desto kürzer ist die Amortisationszeit der PV-Anlage. Dieser Anteil lässt sich durch batterieelektrische Fahrzeuge oder einen Batteriespeicher erhöhen. Der Speicher optimiert den Eigenverbrauch, ermöglicht die Notstromversorgung und hilft, Lastspitzen abzudecken. Die Rentabilität und passende Größe eines Batteriespeichers sollten vorab individuell berechnet werden. Mehr Informationen zu Photovoltaikanlagen mit Batteriespeichern finden Sie hier.

Unternehmen können den Solarstromaus der eigenen Photovoltaik-Aufdachanlage oder einer Parkplatz-Photovoltaikanlage nutzen, um batterieelektrische (Nutz-)Fahrzeuge zu laden und so den Anteil des selbstgenutzten Stroms zu erhöhen – eine Alternative zum Batteriespeicher. Ein Energiemanagementsystem ist dabei essenziell, um alle Verbraucher optimal mit den Erzeugungszeiten zu synchronisieren. 

Bei Wärmepumpen, Kältemaschinen und Lüftungsanlagen kann die PV-Anlage einen großen Teil der benötigten elektrischen Energie liefern wodurch sich der Eigenverbrauchsanteil und die Wirtschaftlichkeit der Anlage erhöhen lassen. Die erzeugte Energie kann dann zusätzlich in einem Warmwasserspeicher für den Gebrauch außerhalb der Erzeugungszeiten gespeichert werden.

Ob eine PV-Anlage auf Ihrem denkmalgeschützten Gebäude installiert werden darf, sollten Sie vor der Planung bei der Unteren Denkmalschutzbehörde klären. Außerdem sind eventuell lokale Gestaltungssatzungen zu beachten. Hilfreich sind die Entscheidungsleitlinien für Solaranlagen auf Denkmälern in NRW und der Leitfaden PV und Denkmalschutz der HTW Berlin. 

Eine Lösung für denkmalgeschützte Gebäude bietet oft Solardachziegel oder PV-Indachanlagen. Solarziegel sind in verschiedenen Farben und Formen erhältlich und Indachanlagen lassen sich gut in die Dacheindeckung integrieren. Die Wirtschaftlichkeit steigt, wenn die PV-Anlage im Zuge einer Dachsanierung installiert wird.

BIPV (Building Integrated Photovoltaics), auch Fassaden-PV genannt, integriert PV-Module in die Dachhaut oder Wand eines Gebäudes. Die BIPV-Systeme erzeugen nicht nur Strom, sondern dienen auch als Wärmedämmung, Wetterschutz oder architektonisches Element. BIPV wird hauptsächlich auf Fassaden, Solar-Carports oder als Dacheindeckung eingesetzt. Die Module können durch Größe, Form, Material, Farbe und Transparenz an das Gebäude angepasst werden, für jedes System ist jedoch ein bauaufsichtlicher Verwendbarkeitsnachweis erforderlich. 

Weitere Informationen finden Sie im Leitfaden „Bauwerkintegrierte Photovoltaik“ der BIPV-Initiative Baden-Württemberg. Auf der Webseite der Landesgesellschaft NRW.Energy4Climate finden Sie ein Beispiel-Projekt aus NRW, mit gebäudeintegrierter Photovoltaik. 

Die Kombination von Dachbegrünung und PV ist sinnvoll, aber nicht immer mit der Tragfähigkeit des Daches zu vereinbaren. Ein großer Vorteil: Die Abkühlung der Umgebungsluft steigert die Effizienz der PV-Module um bis zu 5 Prozent. Gleichzeitig bietet die Begrünung Schutzräume für Vögel und Insekten, sie bindet Regenwasser als Retentionsfläche und schützt die Dachfolie vor Sonnenschäden. Wie bei herkömmlichen PV-Systemen ist keine Dachdurchdringung erforderlich, aber die zusätzliche Last muss bei der Planung berücksichtigt werden.